Warszawa, dynamicznie rozwijające się miasto, oferuje szeroki wachlarz usług związanych z utrzymaniem nieruchomości, które mogą znacząco poprawić komfort życia mieszkańców oraz wartość ich inwestycji. W naszym przewodniku ’7 najlepszych usług utrzymania nieruchomości w Warszawie’ znajdziesz informacje o profesjonalnych rozwiązaniach, które ułatwią codzienne zarządzanie budynkami, przestrzeniami wspólnymi oraz ich otoczeniem. Od konserwacji technicznej po sprzątanie i pielęgnację zieleni – poznaj dostępne możliwości, kluczowe aspekty wyboru usług oraz orientacyjne koszty.
7 najlepszych usług utrzymania nieruchomości w Warszawie
7
Liczba firm
444
Zweryfikowane recenzje
3,70
Średnia ocena
1. Status Nieruchomości Sp. z o.o
★
★
★
★
★
3,4/5
Władysława Broniewskiego 3, 01-771, Warszawa
- Zarządca nieruchomości
- Biuro rachunkowe
- Zespół mieszkaniowy
- Administrowanie nieruchomościami
- Utrzymanie nieruchomości
Dlaczego ich wybraliśmy
Status Nieruchomości Sp. z o.o. to lider w branży zarządzania i administracji nieruchomościami, który od 1999 roku świadczy kompleksowe usługi dla wspólnot mieszkaniowych na terenie Warszawy. Firma specjalizuje się w obsłudze finansowo-księgowej, prawnej oraz technicznej budynków, zapewniając ich sprawne funkcjonowanie i komfort mieszkańców. Wielokrotnie nagradzana tytułem „Zarządca Roku – Lider Rynku Nieruchomości”, firma zyskała zaufanie ponad 500 wspólnot, oferując doradztwo, optymalizację kosztów oraz wdrażanie nowoczesnych rozwiązań, takich jak energooszczędne technologie.
Eksperci firmy posiadają wieloletnie doświadczenie i licencje zarządcy nieruchomości, co gwarantuje profesjonalizm i wysoką jakość świadczonych usług. Status zajmuje się m.in. organizacją zebrań wspólnoty, nadzorem nad umowami z dostawcami usług, kontrolą terminowości wpłat oraz prowadzeniem spraw sądowych. Firma działa w oparciu o wartości takie jak transparentność, oszczędność i innowacyjność, jednocześnie dbając o utrzymanie porządku, optymalizację kosztów oraz bezpieczeństwo powierzonych danych.
2. Piterson
★
★
★
★
★
4,4/5
Filtrowa 68, 02-057, Warszawa
- Zarządca nieruchomości
Dlaczego ich wybraliśmy
PITERSON – Zarządzanie i Administrowanie Nieruchomościami to firma o ponad 10-letnim doświadczeniu w kompleksowym zarządzaniu nieruchomościami mieszkalnymi i komercyjnymi na terenie całej Polski. Specjalizuje się w takich usługach jak property management, zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi, obsługa księgowa oraz zarządzanie najmem. Dzięki indywidualnemu podejściu, doskonałej znajomości przepisów prawa i nowoczesnym metodom działania firma buduje trwałe relacje z klientami, stawiając na jakość oraz transparentność współpracy. Kluczowym atutem są również pozytywne rekomendacje od najemców i właścicieli nieruchomości, które potwierdzają jej wysokie standardy obsługi.
Firma wyróżnia się skutecznym wdrażaniem projektów modernizacyjnych, obniżaniem kosztów utrzymania nieruchomości oraz profesjonalnym nadzorem technicznym. Przykładem jej zaangażowania jest rewitalizacja przedwojennej kamienicy, przeprowadzona bez dodatkowego obciążania budżetów właścicieli. Zespół ekspertów regularnie podnosi swoje kwalifikacje, uczestnicząc w szkoleniach i konferencjach, co gwarantuje klientom dostęp do najnowszych i sprawdzonych rozwiązań. Elastyczność oraz dbałość o szczegóły sprawiają, że firma jest idealnym partnerem zarówno dla wspólnot mieszkaniowych, jak i inwestorów poszukujących efektywnego zarządcy nieruchomości.
3. Citytech
★
★
★
★
★
4,8/5
Wyspowa 6/lok. D, 03-687, Warszawa
- Utrzymanie nieruchomości
- Serwis klimatyzacji
- Elektryk
- Pogotowie ślusarskie
- Instalacje przeciwpożarowe
- Naprawa pieców
- Złota rączka
- Naprawy hydrauliczne
Dlaczego ich wybraliśmy
CITYTECH – Obsługa techniczna nieruchomości to ekspert w kompleksowej obsłudze technicznej budynków na terenie Warszawy. Firma oferuje szeroki zakres usług, w tym konserwację i przeglądy instalacji takich jak CO, węzły cieplne, kotłownie, hydrofornie, przepompownie, systemy wentylacyjne, gazowe oraz monitoring CCTV. Specjalizują się także w przeprowadzaniu okresowych przeglądów instalacji przeciwpożarowych (PPOŻ) oraz serwisie platform parkingowych, zapewniając bezpieczeństwo i sprawne funkcjonowanie nieruchomości swoich klientów.
Dzięki zespołowi doświadczonych fachowców firma realizuje usługi takie jak naprawy hydrauliczne, serwis klimatyzacji, elektryka czy pogotowie ślusarskie. Dodatkowo oferują pomoc w drobnych naprawach jako „złota rączka” oraz zajmują się naprawą pieców i instalacji gazowych. CITYTECH wyróżnia się kompleksowym podejściem do obsługi technicznej, co czyni ich solidnym partnerem w zarządzaniu nieruchomościami zarówno mieszkalnymi, jak i komercyjnymi.
4. Gerydon
★
★
★
★
★
3,2/5
Powstańców Śląskich 103/2, 01-355, Warszawa
- Zarządca nieruchomości
Dlaczego ich wybraliśmy
Firma zajmuje się kompleksowym zarządzaniem i administrowaniem nieruchomościami, oferując swoje usługi od niemal 20 lat. Specjalizuje się w obsłudze wspólnot mieszkaniowych, nieruchomości komercyjnych, prywatnych oraz obiektów deweloperskich. Zakres usług obejmuje m.in. obsługę administracyjną, księgowo-rachunkową, prawną oraz techniczną, a także fachowe doradztwo przy planowaniu kosztów eksploatacyjnych i koncepcji funkcjonowania nieruchomości. Firma zapewnia również pomoc w organizacji remontów oraz polubowną windykację należności.
Dzięki wieloletniemu doświadczeniu i indywidualnemu podejściu do każdego klienta, firma wyróżnia się skutecznością i profesjonalizmem. Współpracuje zarówno z właścicielami domów i mieszkań, jak i dużymi obiektami komercyjnymi, takimi jak biurowce, centra handlowe czy hotele. Klienci mogą liczyć na spersonalizowaną ofertę, dostosowaną do charakteru nieruchomości oraz ich potrzeb. Firma buduje trwałe relacje oparte na zaufaniu, co potwierdza stałe grono zadowolonych klientów.
5. Rakos S.C
★
★
★
★
★
3,8/5
Artura Grottgera 12/Lok 1, 00-785, Warszawa
- Zarządca nieruchomości
Dlaczego ich wybraliśmy
RAKOS S.C. to firma z ponad 20-letnim doświadczeniem, specjalizująca się w kompleksowym zarządzaniu i administrowaniu nieruchomościami na terenie Warszawy, w szczególności w dzielnicy Mokotów. Oferuje szeroki zakres usług, w tym weryfikację stanu technicznego budynków, prace konserwacyjno-remontowe, sprzątanie oraz nadzór nad instalacjami gazowymi, kominowo-wentylacyjnymi i elektrycznymi. Dzięki współpracy z najlepszymi podwykonawcami oraz regularnym szkoleniom, zespół firmy stale podnosi swoje kwalifikacje, zapewniając obsługę na najwyższym poziomie.
Firma wyróżnia się nie tylko doświadczeniem, ale także licznymi uprawnieniami, takimi jak licencja zarządcy nieruchomości. Jej założyciel, Wojciech Rak, był członkiem podkomisji ds. zarządzania nieruchomościami Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej, co dodatkowo podkreśla profesjonalizm i wiedzę zespołu. RAKOS S.C. obsługuje zarówno wspólnoty mieszkaniowe, deweloperów, jak i właścicieli nieruchomości, oferując indywidualne podejście i pełne wsparcie administracyjne, prawne oraz techniczne. Dzięki temu firma jest idealnym partnerem dla klientów poszukujących kompleksowej opieki nad swoimi nieruchomościami.
6. Holc i Wspólnicy
★
★
★
★
★
2,4/5
ul. Łamana 4, lok.użytkowy A, 02-480, Warszawa
- Zarządca nieruchomości
- Prawnik – nieruchomości
Dlaczego ich wybraliśmy
Holc i Wspólnicy to firma z ponad dwudziestoletnim doświadczeniem, specjalizująca się w zarządzaniu i administrowaniu nieruchomościami na terenie Warszawy oraz województwa mazowieckiego. Obsługując ponad pięćdziesiąt wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych o łącznej powierzchni 400 000 m², firma wyróżnia się kompleksowym podejściem, które łączy interdyscyplinarną wiedzę z zakresu prawa, finansów, rachunkowości, budownictwa i zarządzania. Zespół ekspertów, w skład którego wchodzą inżynierowie, ekonomiści, prawnicy oraz specjaliści z różnych dziedzin, stosuje autorski model zarządzania oparty na zasadach społecznej odpowiedzialności biznesu i innowacyjnych rozwiązaniach technologicznych.
Firma kładzie szczególny nacisk na efektywną komunikację i współpracę z mieszkańcami oraz zarządami wspólnot mieszkaniowych, a także na przestrzeganie autorskiego Kodeksu etyki zawodowej. Jej profesjonalizm został wielokrotnie doceniony, w tym przez Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy. Oferując usługi zarządcy nieruchomości oraz wsparcie prawne w zakresie nieruchomości, firma konsekwentnie podnosi swoje kwalifikacje, dostosowując się do zmieniających się potrzeb klientów oraz rynku. Ceniona za innowacyjność i zaangażowanie, jest idealnym wyborem dla osób i instytucji poszukujących profesjonalnego partnera w zarządzaniu nieruchomościami.
7. Polbest Sp. z o.o
★
★
★
★
★
3,9/5
Grójecka 194/145, 02-390, Warszawa
- Zarządca nieruchomości
- Administrowanie nieruchomościami
Dlaczego ich wybraliśmy
Polbest Sp. z o.o. Zarządzanie Nieruchomościami od ponad 15 lat zapewnia kompleksowe wsparcie dla Wspólnot Mieszkaniowych, łącząc doświadczenie z nowoczesnymi rozwiązaniami. Firma oferuje profesjonalne usługi zarządzania i administrowania nieruchomościami, dbając o bieżące utrzymanie budynków, księgowość, prewencję usterek oraz estetykę przestrzeni wspólnych. Dzięki dedykowanemu systemowi CRM, wszystkie zgłoszenia są rejestrowane i monitorowane, co gwarantuje sprawną obsługę i pełną przejrzystość procesów. Klienci mogą liczyć na indywidualne podejście i racjonalne gospodarowanie środkami finansowymi Wspólnoty.
Firma wyróżnia się unikalnym podejściem do administrowania nieruchomościami, oferując usługę „Troskliwy Gospodarz Domu”, w ramach której właściciele płacą jedynie za wykorzystane usługi. Dzięki temu Polbest skutecznie podnosi standard życia mieszkańców i wartość ich nieruchomości, działając jak zapobiegliwy gospodarz, który dba o każdy szczegół. Zespół licencjonowanych zarządców nieruchomości zapewnia fachowe doradztwo, terminowe naprawy oraz pełne wsparcie w zarządzaniu finansami wspólnoty, co czyni firmę godnym zaufania partnerem w administrowaniu nieruchomościami w Warszawie.
Najczęstsze pytania
Jakie usługi wchodzą w zakres utrzymania nieruchomości w Warszawie?
Usługi utrzymania nieruchomości obejmują konserwację techniczną (np. przeglądy i naprawy instalacji), sprzątanie budynków, zarządzanie zielenią, usługi bezpieczeństwa (monitoring, alarmy), usługi administracyjne (zarządzanie dokumentacją, opłatami) oraz remonty (np. malowanie, wymiana podłóg).
Ile kosztuje konserwacja techniczna nieruchomości w Warszawie?
Koszt konserwacji technicznej w Warszawie waha się od 50 do 100 euro za godzinę, w zależności od rodzaju usługi i jej skomplikowania.
Jakie są średnie ceny za usługi sprzątania budynków w Warszawie?
Ceny za sprzątanie budynków w Warszawie zaczynają się od 20 euro i sięgają do 50 euro za usługę, w zależności od zakresu prac i wielkości powierzchni.
Na co zwrócić uwagę przy wyborze firmy zajmującej się zarządzaniem zielenią?
Warto sprawdzić doświadczenie firmy, dostępność odpowiedniego sprzętu, referencje od innych klientów oraz zakres oferowanych usług, takich jak koszenie trawy, sadzenie roślin czy pielęgnacja drzew. Ceny w Warszawie wynoszą od 30 do 70 euro za godzinę.
Jak długo trwa realizacja drobnych napraw lub remontów w nieruchomościach?
Czas realizacji zależy od skali projektu. Drobne naprawy mogą zająć od kilku godzin do jednego dnia, podczas gdy większe remonty, takie jak malowanie ścian czy wymiana podłóg, mogą potrwać kilka dni. Koszty wahają się od 100 do 300 euro za projekt.
Jakie są średnie koszty usług administracyjnych dla nieruchomości w Warszawie?
Usługi administracyjne, takie jak zarządzanie dokumentacją, kontrola opłat czy kontakt z najemcami, kosztują średnio od 50 do 150 euro miesięcznie w Warszawie.
Czy warto inwestować w systemy bezpieczeństwa dla nieruchomości w Warszawie?
Tak, systemy bezpieczeństwa, takie jak monitoring czy alarmy, podnoszą poziom ochrony nieruchomości i jej mieszkańców. Koszt miesięcznego abonamentu w Warszawie wynosi od 100 do 300 euro, w zależności od wybranych rozwiązań.
Jak znaleźć dobrego fachowca do utrzymania nieruchomości w Warszawie?
Przy wyborze fachowca warto zwrócić uwagę na opinie innych klientów, doświadczenie w branży, zakres oferowanych usług oraz transparentność kosztów. Warto także poprosić o szczegółową wycenę i harmonogram prac przed podjęciem współpracy.
